遇到租客不交房租、求解决方法。

针对您提出的问题，当租客在合理期限内仍未支付房租时，房东在解除租赁合同时需注意以下法律细节：首先，需确保已给予租客合理的支付期限，此要求依据《民法典》合同编的相关规定。其次，解除合同应以书面形式通知租客，明确表明因租客未按时支付房租而解除合同，并保留好相关通知证据。最后，若租客仍不搬离，房东需依法通过法律途径解决，不可私自采取强制措施。这些步骤确保了房东在解除合同过程中的合法性与合规性。
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针对租客不交房租的情况，房东可采取以下具体操作：1.若租客能联系上但拒付房租，房东可书面通知其支付期限，逾期则解除合同。2.若租客失联，房东可通过张贴公告或公证送达方式通知租客，并保留证据。3.在解除合同后，租客仍不搬离的，房东可向法院申请强制执行，确保房屋收回及租金追缴。
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房东向法院提起诉讼维权时，应准备以下材料：1.租赁合同原件及复印件，证明租赁关系。2.催要房租的通话记录、短信记录或书面通知，证明已给予租客合理支付期限。3.租客未支付房租的证明，如银行转账记录等。4.房东身份证明及房屋产权证明。5.如已解除合同，需提供解除合同通知书及送达证明。准备充分材料有助于法院快速受理并维护房东合法权益。